Inhaltsverzeichnis:
- Wann sollte sinnvollerweise der Abgabetermin sein?
- Wohnungsabgabe: Vorbereitungen
- Mietschäden und Reparaturarbeiten
- Was zählt zu den grösseren Schäden in der Wohnung und müssen diese behoben werden?
- Wohnungsreinigung: durch Profis oder selbst?
- Ablauf der Wohnungsabgabe und das richtige Ausfüllen des Abnahmeprotokolls
- Haben Sie an alles gedacht?
- Weitere Fragen
Wann sollte sinnvollerweise der Abgabetermin sein?
Die Wohnung müssen Sie als Mieter laut Gesetz allerspätestens am letzten Tag der Mietdauer dem Eigentümer übergeben. Allerdings haben Sie in einigen Situationen die Möglichkeit, die Wohnungsübergabe auch früher durchzuführen. Sollte aber der letzte Tag auf einen Feier- oder Sonntag treffen, so haben Sie das Recht, die Wohnung auch am folgenden Werktag zu übergeben.
Sie sollten sich in jedem Falle frühzeitig mit der Hausverwaltung oder dem Eigentümer absprechen. Stimmen Sie am besten den zeitlichen Einzug in die neue Wohnung im Vorfeld ab, um Ärger und Stress zu vermeiden.
Wenn Sie den Auszugs- und Einzugstermin nicht gut miteinander abstimmen können, sollten Sie für den Übergang unbedingt einen Plan B zur Verfügung haben. Denn normalerweise gibt es kein zurück mehr, wenn Sie die alte Bleibe abgegeben haben.
Wohnungsabgabe: Vorbereitungen
Es ist von grossem Vorteil, wenn Sie die Wohnungsabgabe schon ein paar Wochen vor dem eigentlichen Auszug vorbereiten. Höchstwahrscheinlich werden Sie noch jede Menge Stress während des Zügelns haben und wenn Sie die Abgabe gründlich und vor allem frühzeitig planen, ist das ein Stressfaktor weniger für Sie.
Hinweis: Es wäre vorteilhaft, wenn Sie das Übernahmeprotokoll Ihres Einzuges noch haben.
Sie sollten sich die Zeit nehmen, sämtliche Räumlichkeiten in der alten Wohnung durchgehen, und sich die folgenden Fragen stellen:
- Ist irgendetwas während meiner Mietdauer kaputtgegangen und was muss ich wieder in Ordnung bringen?
- Wurde etwas an der Wohnung verändert, das wieder rückgängig gemacht werden muss?
- Wie steht es mit der Endreinigung der alten Wohnung? Auf eigene Faust machen oder doch lieber eine professionelle Reinigungsfirma wie beispielsweise den Expressumzug dafür beauftragen? Der Expressumzug ist praktischerweise nicht nur auf Umzüge spezialisiert, sondern kümmert sich genauso auch um Wohnungsreinigungen.
Wir empfehlen Ihnen für jedes Zimmer eine To-do-Liste zu erstellen. Sie sollten auch die Punkte notieren, bei denen Sie sich unsicher sind, ob sie tatsächlich in Ihrem Verantwortungsbereich liegen.
Mietschäden und Reparaturarbeiten?
Eine Wohnung ist selbstverständlich dafür da, um darin zu leben und dadurch entstehen nun mal normale Verbrauchsspuren. Sie sollten sich trotzdem informieren, welche Schäden Sie an der Wohnung beheben müssen und um welche Mietschäden sich der Eigentümer kümmern muss.
Zum Beispiel zählen das Vergilben der Wandfarbe, Gebrauchsspuren in der Badewanne und die Abnutzung der Türgriffe zur Kategorie der normalen Abnutzung. Ausnahmefall ist natürlich, wenn sich die Abnutzung ausserhalb des normalen Bereiches bewegt.
Was zählt zu den grösseren Schäden in der Wohnung und müssen diese behoben werden?
Definitiv sind Sie dafür verantwortlich, grössere Mietschäden wie zum Beispiel Schäden durch Haustiere, Rauchen oder grobe Fahrlässigkeit zu beheben. Die Reparaturen müssen Sie in die Wege leiten und für die hierfür entstehenden Kosten müssen auch Sie aufkommen. Sie sollten am besten mit der Hausverwaltung oder mit Ihrem Vermieter sprechen, wie Sie in solch einem Fall am besten vorgehen sollten.
Hinweis: Sämtliche Reparaturarbeiten, für die man in der Regel keine spezielle handwerkliche Ausbildung benötigt und die auch von den Kosten her relativ niedrig sind, muss man selbst durchführen, beziehungsweise defekte Teile ersetzen.
Hierzu zählen beispielsweise ein defekter Toilettenaufsatz, ein beschädigter Duschschlauch oder ein ein kaputter Türgriff. Versuchen Sie diese leichten Schäden noch vor der Wohnungsabgabe zu beheben. Denn wenn der Eigentümer diese Kleinreparaturen von einer professionellen Firma reparieren lässt, dann können die Kosten hierfür rasch aus dem Ruder geraten.
Was ist beim Wohnungszustand bei der Übergabe zu beachten?
Generell gilt, dass sämtliche Installationen, die Sie freiwillig vom Vormieter übernommen oder die Sie selbst gemacht haben, rückgängig zu machen sind. Hierunter fallen zum Beispiel farbig gestrichene Wände, selbstklebende Haken oder geklebte Teppiche.
Es könnte jedoch durchaus sein, dass der neue Mieter Ihre Installationen übernehmen möchte. In so einem Fall brauchen Sie natürlich nichts mehr in der alten Wohnung machen. Wir empfehlen Ihnen aber, sich diese Abmachung schriftlich bestätigen zu lassen.
Wohnungsreinigungen: durch Profis oder selbst?
Damit die Wohnung tipptopp abgegeben werden kann, gibt es zwei Möglichkeiten. Sie können entweder eine professionelle Firma wie zum Beispiel den Expressumzug beauftragen oder Sie kümmern sich selber darum, dass die Wohnung blitzblank übergeben werden kann. Beides hat natürlich seine Vor- und Nachteile, die wir im folgenden Abschnitt für Sie zusammengefasst haben.
Reinigungsunternehmen beauftragen
Wenn Sie den Expressumzug für Ihre Wohnungsreinigung beauftragen, erwarten Sie folgende Vorteile:
- Jahrelange Berufserfahrung
- Zuverlässige und professionelle Putzarbeit
- Es wird auf Kundenwünsche eingegangen
- Zufriedenstellendes Ergebnis
- Abnahmegarantie, die bestätigt, dass die Wohnung ohne Probleme vom Vermieter übernommen wird
- Transparenz
- Faire Preise
Nachteile:
Im allgemeinen sind die Leistungen von Reinigungsfirmen teurer, als dies ein Putz in Eigenregie wäre.
Wenn Sie vorhaben, Ihre alte Wohnung selber auf Vordermann zu bringen, sollten Sie diese folgenden Punkte beachten:
- Fussböden: Die Reinigung der Böden kann je nach Bodenbelag kompliziert sein. Holzboden muss eventuell lackiert, versiegelt oder geölt werden und Teppichboden muss in der Regel mit Shampoo gereinigt werden.
- Herd, Backofen und Dunstabzugshaube: Oft sind diese Bereiche extrem stark verschmutzt. Daher ist es empfehlenswert, diese mit Wasser und Backpulver zu reinigen.
- Entkalken: Kalk ist meisten hartnäckig und nervig. Alle Stöpsel, Abläufe, Wasserhähne sowie die Duschbrause, der Duschschlauch, usw., müssen gründlich von Kalkablagerungen befreit werden.
- Flecken entfernen: Ganz egal, ob Kaugummi, Wachsflecken oder Kleber – alles muss picobello sauber werden.
Ablauf der Wohnungsabgabe und das richtige Ausfüllen des Abnahmeprotokolls
Wenn Sie Ihre alte Wohnung von einem Reinigungsunternehmen putzen haben lassen, empfiehlt es sich, bei der Wohnungsübergabe einen verantwortliche Person der Putzfirma dabei zu haben. Das entscheidendste bei der Wohnungsabgabe ist das sogenannte Abnahmeprotokoll.
Beim Mieterverband bekommen Sie einen standardisierten Vordruck für das Abnahmeprotokoll. Oftmals haben grössere Immobilienunternehmen ein eigenes Formular, welches die Hausverwaltung oder der Eigentümer mitbringt.
Anschliessend wird zusammen der exakte Zustand der Wohnung in das Abnahmeprotokoll eingetragen. Sie sollten darauf achten, dass jeder einzelne Abnahmepunkt, der in Ordnung ist, abgehakt wird. Somit können Sie im Nachhinein beweisen, dass alles in Ordnung war.
Wenn allerdings doch der eine oder andere Mangel entdeckt wird, muss er natürlich im Abnahmeprotokoll notiert werden.
Achtung: Es ist zu empfehlen, dass Sie das Abnahmeprotokoll nur dann unterschreiben, wenn Sie mit sämtlichen vermerkten Punkten einverstanden sind. Sie sollten auch Unstimmigkeiten untereinander im Protokoll festhalten. Als Sicherheit können Sie die unterschriebene Kopie des Protokolls in Ihren Unterlagen abheften.
Haben Sie an alles gedacht?
Sie haben es geschafft. Die alte Wohnung ist übergeben worden und alle dazugehörigen Schlüssel haben Sie der Hausverwaltung oder dem Eigentümer ausgehändigt. Aber vergessen Sie nicht, Telefon, Gas und Strom abzumelden und den Behörden Ihre neue Adresse bekanntzugeben.
Das könnte Sie auch eventuell interessieren:
Reinigung
Weitere Fragen:
Wann sollte ich mich bei der Express Umzug AG melden?
Aufgrund der hohen Nachfrage und der kontinuierlichen Expansion ist eine frühzeitige Planung Ihres Umzugs unerlässlich. Es ist deshalb am vorteilhaftesten, uns so schnell wie möglich zu kontaktieren. Dies ermöglicht es uns, Ihren Umzugstermin vollständig auf einen für Sie passenden Termin zu legen. Und wir haben gemeinsam viel Zeit, um alle wichtigen Aspekte Ihres Umzugs zu besprechen. Planung ist die halbe Miete!
Welche Sonderleistungen kann ich beim Expressumzug in Anspruch nehmen?
Wenn Sie Fragen haben, kontaktieren Sie uns bitte! Die Dinge werden in der Regel erst in den letzten Tagen oder sogar Stunden vor dem Umzug deutlich. Der Expressumzug kümmert sich um Ihre Anliegen und unterstützt Sie bestmöglich. Dies gilt selbstverständlich auch für den eigentlichen Transporttag. Unabhängig davon: Wir bieten Ihnen einen spitzenmässigen Service, der Besichtigung, Reinigung und Nachsorge Ihrer alten Wohnung beinhaltet. Bei uns werden alle Arbeiten für Sie erledigt! Wir packen und entpacken sogar Umzugskartons, und sind für Sie da, wenn Sie besondere Hilfe benötigen!
Darf der Vermieter beim Auszug der Wohnung Anforderungen stellen?
Der Wohnungseigentümer darf im Mietvertrag nicht festlegen, dass Sie bei der Wohnungsübergabe jedes Zimmer streichen müssen. Er kann jedoch von Ihnen fordern, dass Sie die Zimmerwände in neutralen Farben streichen, wenn Sie beispielsweise zuvor eine Wand rosa gestrichen haben.
Das könnte Sie auch eventuell interessieren:
Räumung